【亿固瓷砖胶】车位有产权和无产权的区别住宅小区车位类型

    车位有产权和无产权的区别住宅小区车位类型

一、车位有产权和无产权的区别

1、首先大家都知道购买有产权车位一般使用年限是七十年，而没有产权车位只有二十年使用限权。所以有产权车位是能进行买卖交易，没有产权车位目前只可以出让使用权。

2、两者在权利方面上，有产权车位它的产权人必须通过产权进行登记方式，才能确认产权人对车位所有权利，则无产权车位，目前都是通过协议方式进行获得车位使用权，但是在租期已满时就没有使用权。

二、住宅小区车位类型

1、大家都知道小区地下产权车位，在小区地下空间中，满足立项与计划条款，进行办理了土地出让手续，就能办理所有权证书车位。根据国家物权法规定建筑区划内，规划使用停放汽车车位，车库归属，必须是当事人通过出售或者是附赠以及出租等方式签约。

2、还有就是小区地下人防车位，这个种停车位属于建造在小区人防工程内，非战时用于停车车位。根据物权法相关规定，国防资产是归属于国家所有。按照国家相关条款规定，属于人防工程地下室也不计入公用建筑面积。

3、最后就是小区地上车位，这种是建造在小区地上空间，为了满足人们临时停放车辆建造的车位，但是地上车位是分两种，一种就是小区建筑区划内规划建设车位，一种就是开发商在规划以额外新增加车位。按照物权法规定，如果是占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车车位，这种归属业主共有。

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